鉄工と不動産やの日記

(公社)香川県宅地建物取引業協会

令和2年度第1回本部研修会へ・・・数年ぶりの出席です。

毎年、必ずこの時期は9月定例議会と一緒になり出席できないんですが、

今年ははたまたま昨日で空いてましたので、出席してきました。

オークラホテル丸亀　13時～16時

●「災害時における民間賃貸住宅の活用について」
講師　香川県土木部住宅課　担当官

●「水害ハザードマップの周知について」
講師　香川県土木部河川砂防課　担当官

●「宅地建物取引業と人権」
講師　香川県総務部人権・同和政策課　担当官

●「契約不適合責任と仲介業者の責任」
講師　涼風法律事務所（東京）　弁護士　熊谷　則一　氏



特に聞きたかった4番目。

本年4月より改正民法が施行され、「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」

となり、その責任の内容も改正されました。

今回の研修会は、この契約不適合責任に関し仲介業者が問われる責任

について具体的な事例をもとに解説いただきました。

この4番目だけは、宅建協会始まって以来？の東京からのオンライン講義

でありましたが、本当にいろいろ勉強になりました。





ただ、判例もいろいろあるんですが、やはり「改正民法」の「契約不適合

責任」は奥が深いですし、分かりづらいところもあります・・・。

それでも熊谷先生は、「瑕疵担保責任」との違いをメインに分かりやすく

ご教示をいただきました。

宅建業者上、最も重要な「契約不適合責任」、今後もしっかり勉強したい

と思います。

皆さんも「契約不適合責任」において、しっかりした説明のできる業者を

ご選択くださいませ・・・。

（現在その説明できるところはまだ数少ないかと思いますが。）



本日から9月定例議会がスタートします。